Dom tańszy w utrzymaniu o 50% od domu tradycyjnego.

Kopuła jest tańsza w realizacji o 20% od domu tradycyjnego.

Kopuła ma niepowtarzalną energię wnętrza, zupełnie inną niż jakikolwiek inny budynek.

www.sergiel.pl

Recent Posts

Komentowanie nie jest możliwe

Warunki Zabudowy (WZ) – Krok Po Kroku

Co zrobić „krok po kroku”, aby otrzymać Warunki Zabudowy na działkę?

Krok 1 – Czy na swojej działce możesz postawić budynek?

Jeśli masz działkę budowlaną lub siedliskową to prawdopodobnie tak. Aby być pewnym przeczytaj zakładkę Jakie warunki musi spełniać działka, by uzyskać na nią Warunki Zabudowy?

Krok 2 – Pobierz Wniosek o Warunki Zabudowy.

W Urzędzie Gminy z Wydziału Architektury i Budownictwa i pobierz Wniosek o Wydanie Decyzji o Warunkach Zabudowy. Jest on bezpłatny. Możesz go także pobrać stąd – Wniosek o Warunki Zabudowy, ale urzędy lubią kiedy składa się do nich wniosek, na ich drukach.
Na wniosku będziesz miał napisane jakie musisz dołączyć załączniki, aby wniosek był rozpatrzony.

Krok 3 – Uzyskaj mapę do celów lokalizacyjnych.

W Wydziale Geodezji i Kartografii pobierz mapą do celów lokalizacyjnych. Jak taka mapa powinna wyglądać i jaki zakres obejmować masz opisane w zakładce – Mapa do celów lokalizacyjnych czy projektowych. Gdy pójdziesz do Wydziału Geodezji i poprosisz mapę do Warunków Zabudowy to wydadzą Ci tę właściwą i właściwej wielkości. Weź oryginał i 3 kopie.

Krok 4 – Promesy dostaw mediów/ Warunki Przyłączy do Sieci Miejskich i inne załączniki.

Ponieważ każdy urząd wymaga innych załączników, nie można jednoznacznie określić czy, i jakie załączniki będą potrzebne do złożenia Wniosku. Na Wniosku wszystkie wymagane załączniki powinny być wyszczególnione.
Najczęściej jest wymagane:
- mapa co celów lokalizacyjnych 2 egz.,
- plan zagospodarowania terenu (opisany w Kroku 5),
- opis planowanej inwestycji,
- Promesy lub Warunki Przyłączy do Sieci Miejskich,
- wypis z rejestru gruntów,
- pełnomocnictwo jeśli ktoś składa wniosek w Twoim imieniu (płatny 17zł opłaty skarbowej).
W celu zdobycia promes przyłączy miejskich udaj się do poszczególnych gestorów sieci (woda i kanalizacja, prąd, gaz ew. także CO) i pobierz od nich Wniosek o Promesę lub Wniosek o Warunki Przyłączy do Sieci Wodnej i Kanalizacyjnej/ Elektrycznej/ Gazowej.
Zdarza się, że we Wniosku o WZ należy tylko określić zapotrzebowanie na poszczególne media, bez załączania Promes/Warunków Przyłączy.

Krok 5 – Plan Zagospodarowania Terenu

Plan Zagospodarowania Terenu należy sporządzić na aktualnej mapie do celów lokalizacyjnych, zgodnie z opisem zawartym w zakładce Jak Wykonać Plan Zagospodarowania Terenu do Wniosku o Warunki Zabudowy? Najlepiej jeśli taki plan wykona dla Państwa Architekt, który się pod tym podpisze, jest to wtedy lepiej postrzegane w urzędzie.  Niemniej nie musicie i możecie wykonać taki Plan także sami. Jeśli wykonacie go zgodnie z zasadami rysunku technicznego i wiedza architektoniczną (zakładka: Jak sporządzić Plan Zagospodarowania Terenu?).

Krok 6 – Złożenie Wniosku do Urzędu i cierpliwe czekanie.

Po uzyskaniu Promes/ Warunków Przyłączy do sieci miejskich, sporządzeniu planu na aktualnej mapie do celów lokalizacyjnych i wypełnieniu Wniosku o WZ możecie ten wniosek złożyć do Urzędu Gminy.
Czas oczekiwania na wniosek jest różny: od miesiąca do kilku miesięcy (czasem dłużej) i w dużej mierze zależy od ilości złożonych wniosków, czy na waszej okolicy nie są planowane jakieś duże inwestycje, itp.

Jeśli masz jakieś pytania, wątpliwości lub sytuacja na działce nie jest tak oczywista jak tu opisałem, poszukaj odpowiedź na stronie w zakładce Pytania i Odpowiedzi. Jeśli jej nie znajdziesz, napiszcie do mnie swoje pytanie, odpowiem jak tylko będę mógł.

Pozdrawiam
arch. Sebastian Sergiel
sebastian@sergiel.pl